AUF
UM
DURCH
OBER
BRUCH!
Städtebauliches Konzept
Aufbruch, Umbruch, Durchbruch, Oberbruch! Das Motto des von Frauenrath entwickelten städtebaulichen Konzepts verspricht jede Menge Wandel und Dynamik. Und das aus gutem Grund. Denn Frauenrath hat in dem einst stark industriell geprägten Heinsberger Stadtteil Oberbruch insgesamt sechs ambitionierte Vorhaben ganz unterschiedlichen Charakters verwirklicht.
Nachhaltig &
Attraktiv
Erklärtes Ziel: Das Familienunternehmen will dazu beitragen, Oberbruch in eine ebenso nachhaltige wie attraktive Zukunft zu führen. Es geht darum, neue Perspektiven zu schaffen und neue Möglichkeitsräume für ein modernes, zeitgemäßes Wohnen, Leben oder Arbeiten zu öffnen. Bei aller Unterschiedlichkeit ist allen Projekten dabei eines gemeinsam: Sie verleihen Oberbruch ein deutlich moderneres, attraktiveres Gesicht.
Tradition trifft moderne
Jüngstes Beispiel: BauConcept hat an der Grebbener Straße die frühere Direktorenvilla der ehemaligen Vereinigte Glanzstoff-Fabriken AG aufwendig saniert bzw. umgestaltet und um einen eleganten lichtdurchfluteten Neubau mit rund 850 m2 Büroflächen erweitert. Das elegante Gebäudeensemble (Entwurf: Architekturbüro Wolfgang Emondts) wurde im August 2024 an die DRP Randerath & Partner PartG mbB übergeben. Der filigrane, lichtdurchflutete Neubau mit seiner minimalistisch gestalteten Außenfassade stellt dabei einen spannenden Kontrast zu der traditionsreichen Stadtvilla aus rotem Backstein her.
„Ein leerstehendes Bestandsgebäude wurde in einen ganz neuen Nutzungskontext integriert“, erläutert BauConcept-Geschäftsführer Johannes Jansen, „und dadurch ressourcenschonend in die Zukunft geführt. Gerade hier zeigt sich, wie sehr der Nachhaltigkeitsgedanke unser Konzept durchzieht.“ Denn eines ist den Frauenrath-Planern ganz besonders wichtig: Zu einem gelungenen Strukturwandel gehört, dass nicht nur Neues an die Stelle von Altem tritt, sondern auch Bestehendes bzw. Bewährtes sinnvoll integriert wird. Dieser Gedanke stand übrigens auch bei der Erweiterung und Revitalisierung des Bürogebäudes der BKK EUREGIO (Architektur Galerie Greven) Pate: BauConcept hat das Bestandgebäude an der Boos-Fremery-Straße modernisiert und durch einen modernen Neubau von ursprünglich 1.100 m2 auf insgesamt gut 2.800 m2 Nutzfläche ausgebaut.
Nachhaltigkeit pur – DAS Umnutzungsprojekt
Besonders viel Beachtung findet das spektakuläre Umnutzungskonzept für das ehemalige Hallenbad in Oberbruch. Das markante Bauwerk wurde von BauConcept auf fantasievolle Weise (Idee: Volker Classen; Bauantrag: Architektur Galerie Greven) in einen topmodernen Lernort für Pflegeberufe verwandelt. Im August 2024 hat die AWO Pflegeschule Heinsberg ihre Tore für bis zu 350 Pflegeschüler geöffnet, Ende Oktober folgte dann die offizielle Eröffnungsfeier mit zahlreichen Gästen. „Auch hier liegt eine außergewöhnliche Projektidee zugrunde“, so Johannes Jansen: „Wurde das Gebäude einst als öffentlicher Freizeitort genutzt, dient es heute als lebendiger Lernort für Pflegeberufe erneut dem Gemeinwohl. Auch das bedeutet Nachhaltigkeit.“
Fachmarktzentrum Oberbruch
Bereits 2022 wurde ein anderes wichtiges Ankerprojekt fertiggestellt: das Fachmarktzentrum Oberbruch (FMZ), dem eine zentrale, infrastrukturelle Bedeutung für den gesamte Stadtteil zukommt. Das von BauConcept als Generalübernehmerin nach den Plänen des Architekturbüros Gronau errichtete FMZ ist inzwischen zu einem attraktiven Anziehungspunkt geworden.
Neben dem Hochbau ist die umfangreiche Erschließung des insgesamt 16.000 m2 großen Areals ebenfalls von Frauenrath vorgenommen worden. Gleiches gilt für die Gestaltung des einen Hektar großen Außenbereichs inklusive vollständiger Verkehrsinfrastruktur samt Fahrradstellplätzen und einem 3.500 m2 großen, gepflasterten Parkplatz für 150 PKW. Mit Aldi und Edeka sowie zwei Fachmärkten wurde hier ein perfekter Mix geschaffen, um in dem Heinsberger Stadtteil eine attraktive, zukunftsorientiere Versorgung zu gewährleisten.
Beteiligte Firmen
